icon-rss-large

中文泛技术类IT博客 | 留言

软路由 | 硬路由 | 网站地图 |

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法?

发表于 2017年09月10日 资讯版

张家界大城小我的家乡,也是书上所说的湘西。过去有土匪,现在有官霸。至于事情的真相大家看作者的原贴吧!


(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第1张


引用链接天涯论坛http://bbs.tianya.cn/post-293-165992-1.shtml

事件起因:
  张家界一座美丽的城市,张家界大庸桥且住岗片区新修高品质楼盘鑫成君泰竣工已久,开发商自称中国名盘100强,大多数业主选择这里购买房屋且已经入住。经过业主开发商物业、政府部门多方协调于2015年已选聘出业主委员会。可就在2017年为张家界鑫成君泰开发商签约前期物业长沙某物业公司(不想给这个物业做广告)突然发布公告称小区维护合同已经到期,不经交接的情况下携带业主装修押金及部分物业费撤出小区,导致小区一度瘫痪。幸亏选聘出的业委会成员及广大热心业主积极安排,小区保洁保安等才得以顺利运转正常,小区得以正常发展。可就在物业撤场的第三天进行交接物业水电卡及电脑时,社区居委会书记以高档小区低素质业主的说辞予以拒绝交接,却在同时以受开发商委托之名带领巡防队(社区自己的队伍)强行发布政府公告,说小区他们临时接管。但因广大业主不同意,爆发了一次大的冲突而不了了之。
  后来广大业主强烈要求小区业委会进行公开招标,并选出临时过度物业进行小区管理,小区业委会成员积极响应了业主的诉求,临时聘请了盛鑫物业进行临时过度管理,并同时筹备着物业招标手续,而且业委会,临时物业对业主的要求随叫随到,小区得以正常运转,自掏腰包还临时制作了爱护小区花草树木标语标牌,深受广大业主喜爱。可就在这时,一群社区队伍带着巡防队成员强行扯走了小区标语牌,并说小区他们要接管,要业主的临时过度小区物业滚出小区。何等的威风。但是广大业主真心气愤。
  再后来,小区公共物业用房被社区直接改成了居委会办公室。每天都有居委会安排的大爷大妈们披着袖章进入小区。小区业主自家的花植盆栽莫名其妙的消失(以前没有这种情况)。小区业主怨声载道,强烈要求业委会成员履行责任与义务,却被告知居委会硬要强行接管小区,他们也只能依法上访。作为小区业主真心感觉住在了这个小区很受伤,只不过业主自己的诉求,难道真就无门可走?

  作为业主的几个问题:
  1、小区明明只要业主自己选聘出物业就完美的解决此事,为什么居委会打着政府的名义强行进驻导致几次冲突?
  2、小区业主要求公开招标,为什么也被受阻?
  3、根据相关法律,居委会的设立是为居民日常的需要提供相应服务,是居民服务,居民自我管理,自我教育的基层服务组织,他们有什么权利带领巡防队强行进驻小区接管物业?
  4、根据敬爱的习主席指示要求,各级领导要依法办事,带头遵守法律,始终对宪法怀有敬畏之心,不要去触碰法律底线,更不能以言代法、以权压法、徇私枉法,不去行使依法不该由自己行使的权力,那么居委会这样做是不是触碰了法律底线?
  5、业主只是希望安居乐业,小区利益虽大,可是选聘物业应该是业主们自己的事情吧,为什么自己的家自己不能当家做主?
  6、就算受开发商委托剩余物业的管理,那么剩余物业是不是三期没有交房的10多户业主?
  7、小区广大业主心里气愤难当,又无处解决此事,心里憋屈,请问哪家媒体可以如实的报道此事儿?
  8、居委会强行进驻第二天发布公告说拖了几车地下室垃圾,要8万元,这是要业主补?按照50元一车拖的话?小区是几年没托运垃圾出去了?在公共用电欠费的情况下社区说自掏腰包垫付了20万?(网友们的村里有没有村民用电,村主任动用村里资金给大家交电费的事迹?关键垫付了小区用电还是欠费,这个电费去哪儿了呢?)
  临时制作的标语牌被居委会带人抢走。

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第2张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第3张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第4张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第5张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第6张

 月亮岛社区居委会书记骂全体业主的电话录音,小区居委会成员物业门口威胁业主视频及居委会大爷在小区准备殴打业主的等相关视频证据均有保留,为了符合法律要求就不发送在此处,但是绝对可以实地调查和对业主的回访调查。

  法律相关解读:
  小区居委会不负责小区管理事务,是为居民日常需要提供服务,诸如:办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事。居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,不存在收取任何费用。居委会归规所属街道办事处管理。现在居委会主任等职务年青化了,待遇纳入地方统筹管理。
  居委会、物业、业主委员会三者的关系:
  居委会,是政府基层居民服务机构。居委会隶属于街道办事处。主要作用是收集、转达地区居民的生活需求,调解居民的邻里纠纷,提供部分居民生活服务等等。
  物业公司,是专为某个物业小区提供物业服务的企业单位。
  居委会和业委会都是为居民服务的机构,不同在于业委会仅为本小区的业主服务,而居委会是为整片地区居民服务的机构,而且居委会具备一定的政府职能,比如民警工作站、党务工作站等等。业委会单纯为本小区居民提供服务,同时代理小区全体业主,和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。
  居委会和物业公司之间是相互合作关系,居委会提供的服务主要是针对居民生活方面,以人为主。物业提供的服务是按照小区物业服务合同的约定,以物为主。且物业只服务于签订物业合同的物业小区。业委会和物业公司直接是建立与物业服务合同之上的契约关系,双方为服务者和被服务者。物业公司按照物业服务合同提供物业管理,业主享受服务,支付物业费用。业委会作为业主的代表,同物业公司签署物业服务合同。社区居委会是加强对物业管理委员会的指导,监督物业管理企业,协调物业管理委员会、业主委员会和居民之间的关系。搞好社区环境整治和提高物业服务水平;
  向政府部门反映社区居民的意愿、要求和提出建议。
  物业由管理到服务
  修改条文:根据《物权法》的有关规定,将“物业管理企业”修改为“物业服务企业。
  [点评]:称呼上的改变,意味着新的《物业管理条例》更强调业主自治管理和物业服务。一是根据相关法律规定,明确了社区居委会的职责。二是根据物业管理条例规定,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。所以,综上所述,小区是我们广大业主共同的家园,选聘何家物业公司是我们自己的事情。社区居委会作为最基层的人民政府,也应严格按照职责来履责,而不是强行进驻小区,与业主或业主委员会发生冲突。
  小区部分业主联系方式:
  业委会石主任:18007441225
  业主:15107441111
  业主:15074433666
  业主:15274435057
  业主:13574401659
  业主:18207442088
  业主:13974467568
  业主:13107147502
  业主:13974454298
  还有很多业主关注小区的健康发展。。。

  铁匠朋友圈的法律普及

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第7张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第8张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第9张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第10张


心声吐露:
  鑫成君泰小区业委会是依据《物业管理条例》和《民间组织管理法》等法律法规依法于2015年8月选举产生的基层群众自治组织,依法管理小区特别是行使小区物业管理权,作为小区依法自治的责任主体,没有特殊情况,不能提前换届和改选,更不能随意解散。解散现有业委会,重新选举新的业委会,需要有法律依据和充分的能够说服广大业主的理由,且必须征得半数以上的业主同意。即便如此,办事处、居委会对小区事务也只有监督和指导权,没有包办代替和强迫命令的权力。小区出现前物业公司突然撤场事件,主要责任在原物业服务公司服务态度恶劣、服务质量低下,与办事处居委会不作为也有部分关系。导致物业服务公司与小区广大业主的矛盾日益加深,干不下去了,不打招呼,一走了之。如果要追责,应该最先追究这个前期物业服务公司的责任,而不是以永定区的名义发布通告强行撤销现有小区业委会(至少作为业主觉得这根本不是解决问题的根本,撤销业委会并不能解决业主心里的问题。相信广大网友也看的出来)。在撤场的当天,业委会及时采取了应急措施,聘请了临时物业进场,保持了小区的稳定,并着手组织开展面向全国公开招标一级资质物业服务企业的有关工作。
  恳请领导们站在为人民服务的立场上,坚持维护人民群众的权益,维护小区业主的利益,督促改正逾越法律红线的错误行为,还鑫成君泰小区业主大会的依法自治权,还小区的真正意义上的和平与安宁。作为公民真心感谢。



本文标题:(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法?
本文链接:http://www.xmnymt.com/index.php/post/1227.html
作者授权:除特别说明外,本文由 citywo 原创编译并授权 大城小我 刊载发布。
版权声明:本文不使用任何协议授权,您可以任何形式自由转载或使用。
2
留言区
  1. 笛声
    笛声, 2017-10-08 15:47:37

    好想回张家界看看。

    Windows 10 x64Windows 10 x64 Google Chrome 61.0.3163.100Google Chrome 61.0.3163.100

  1. 姜辰
    姜辰, 2017-09-11 00:31:42

    看到你有备案我就放心了。

    Windows 10 x64Windows 10 x64 Firefox 53.0Firefox 53.0

留言区

彩票123是哪个公司的 www.36948.com-竞彩2串1的技巧| www.462163.com-彩店宝苹果-| www.671536.com-大发快三是假的吗| www.974812.com-体彩网11-| www.0668.org-快三转圈技巧视频| www.gj50.com-广西快三开奖遗漏| www.256981.com-福彩双色球出球顺序| www.419755.com-二十六好彩管家婆| 幸运彩票网www.33598k.com| www.wu35.com-棋牌游戏送彩金| www.94pj.com-乐米彩票怎么注册| www.5583.vip-小彩牛彩票是真假| www.30ft.com-我要看体彩开奖| www.072262.com-秒速时时彩官方| www.221779.com-01彩票ios版| 金冠彩票www.49956q.com| www.097065.com-福彩公益报谜语| www.075690.com-五福彩票下载地址| www.991113.com-专业购彩平台tt| www.gr09.com-好彩网免费资料大全| www.a52.top-喜乐彩历史中奖记录| www.977140.com-订婚彩礼-| www.cai5122.com第一次买彩票怎么买| www.899274.com-彩6c彩票-| www.217944.com-福彩快三正规网站| www.296932.com-1分快三软件| www.388742.com-彩经网3d遗漏分析| www.628455.com-买六开彩开奖结果| www.732212.com-国家结婚彩礼新政策| www.829383.com-k3彩票属于国家吗| www.963664.com-兰州今天快三走势图| www.170023.com-吉林快三质和走势图| www.67874.com-春节后福彩开奖时间| www.uc02.cc-彩计划app下载| www.525780.com-24小时极速时时彩| www.58593.com-阿里彩票下载| www.17799.com-福彩3d今日彩图| www.950112.com-一定牛彩票能买了吗| www.ul7.com-江苏快三倍投必死| www.b49.net-赢发彩票下载| www.627.cm-彩票代玩赚佣金| www.00336.com-易彩代理注册公司| www.215519.com-快乐彩票彩种| www.675290.com-679彩票网页| www.0668.site-彩票机卡纸怎么弄| www.16300.com-中国足彩官网| www.019972.com-最新快三玩法| www.084044.com-彩70彩票下载| www.52127.cc-外国彩票网站| www.312923.com-福彩快3能赚钱吗| www.6913.me-玩时时彩有没有赢的| www.1963.top-台北快三开奖号码| www.819738.com-兼职彩票平台可靠吗| www.gx24.com-日本彩票广告合集| www.193157.com-快三和值图表| www.800920.com-三d天天彩报纸| www.883649.com-为什么要彩排| www.949265.com-中国的彩票社会作用| www.989776.com-下载时时彩-| www.889603.com-凤凰彩世界官网| www.962509.com-福彩双色球兑奖金额| 500彩票网www.65707f.com| www.di52.com-体彩7星彩兑奖规则| www.080.link-机选七星彩中一等奖| www.550778.com-全民中彩票客户端| www.6232.xyz-88彩票网黑钱| www.984185.com-杀号定胆汇总凤彩网| www.206779.com-福彩30万都是托| www.390999.com-韩国五分彩怎么玩| www.566688.com-彩神通软件怎么样| www.732148.com-汇彩网是真的| www.858925.com-广东体彩快乐十分钟| www.039099.com-体彩快三-| www.255.gg-福彩休市和开市| www.4455.cc-购彩网赚钱是真的吗| www.593096.com-彩虹的重力秦渭| www.727903.com-亿彩注册登录| www.826288.com-uu彩票app-| www.501873.com-彩票基诺-| www.631400.com-七彩颜色的图片| www.721638.com-山东体彩论坛官网| www.790333.com-炫彩界面库破解| www.9755.cn-福州体彩购买点| www.639779.com-一分彩牛牛-| www.0321.org-碗釉中彩和釉上彩| www.087022.com-彩票两元走势图| www.897481.com-中国体彩足球竞彩| www.956611.com-网上玩彩有赢的吗| 彩82www.c6882.com| www.2175.cn-彩票需要身份证| www.fb92.com-手机黑彩票破解器| www.69840.com-宁夏快三推荐| www.20lx.com-体育彩票样票| 500彩票www.50074b.com| www.693157.com-购彩软件哪个好| www.392353.com-网易彩票大乐透杀号| www.7555.in-凤凰彩票传销| www.pp.com-购彩大厅密聊| www.90da.com-彩漂剂成分-| www.381663.com-网上彩票投注靠谱么| www.159598.com-88爱彩安全吗| www.318235.com-彩虹伞打地鼠| www.m10.cc-彩乐大发快3| www.760665.com-彩票店转让可以过户| www.821065.com-彩混凝土做法| www.73ms.com-体育彩票预测专家| www.959186.com-彩民周刊彩票服务| www.dz45.com-福彩最好的网站| www.16gb.com-南粤风釆好彩3开奖| www.177165.com-广西快三一定牛| www.284265.com-快乐彩开奖号码预测| www.405919.com-七星彩内部信息| 中国福利彩票www.34788c.com| www.054545.com-滴滴彩票下载| www.394384.com-七星彩查玛梦册| www.228148.com-黑马致富团队彩票| www.125143.com-彩票选号经典| www.5193.biz-彩票3d71期-| www.277253.com-吉林快三推荐二不同| www.368663.com-18个同学买彩票| www.451718.com-信彩票网站-| www.070321.com-彩神争8靠谱吗| www.027963.com-鸿彩邀请码-| www.056253.com-吉林快三和值攻略| www.919836.com-彩票打印软件| www.980626.com-海南彩票官方网站| www.al97.com-福彩3d组三胆拖表| www.xk34.com-派彩网手机版快3| www.36ia.com-网络私彩的骗局| www.878229.com-彩票71湖北和江苏| www.936418.com-分分彩稳赢技巧| www.976656.com-西平县结婚彩礼多少| www.bm37.com-牛票票彩票-| www.tj34.com-159彩票-| www.630798.com-体彩飞鱼任选三技巧| www.567548.com-昆山体彩兑奖中心| www.635365.com-搏有彩下载-| www.761226.com-燕赵福彩官方首页| www.6737.org-快彩邀请码1.98| www.37237.cc-彩票易中奖下载| www.99331.cc-时时彩统计遗漏软件| www.125981.com-88彩网站-| www.739612.com-彩乐园彩票下载安装| www.844608.com-没有识别码彩票| www.966968.com-点击彩-| www.600922.com-我去彩票站下载| www.376131.com-彩届联盟-| www.551219.com-新浪彩票购彩大厅| www.664500.com-荷花儿彩铅素描图片| www.246399.com-极速时时彩开奖历史| www.848948.com-十分快三规律| www.907399.com-腾讯十分彩走势图| www.959407.com-河南体彩网官网| www.996829.com-福利彩票的走势| www.xi3.cc-湖北福利彩票查询| www.105136.com-网易竞彩正规么| www.yq98.cc-山东体彩扑克玩法| www.06pk.com-兰州福利彩票领取| www.821918.com-捷盈彩票怎么解绑| www.883043.com-龙胜国际投彩正规吗| www.940828.com-大发快三精中计划群| www.977465.com-开彩妆店怎么样| 大赢家彩票平台www.536180.com| www.018910.com-彩富网最快报码室|